原因：一因为在刚兑期之下，权的固定回报更容易取得投资人的认可，隐藏的风险则易忽股权的风险回报，在债权的确定期之下，难有优;二是因为国内缺乏具资产理能力、信誉和品牌认可度的优管理人，资产价的管理要素难以获得投资者可;三则因为私募股权投资基金的出机“p8010”断蚕中小型房企的市场份额，些区域的小房企生存愈加艰难，行业的洗牌也在加进模较大的房企为了降低拿地成，快速实现土地模的长，更多的会择以并的方式新增土地储备，通过大宗收购规模实现速长。一些中小房企面临土拍价格不高企的压力，无力举牌拿地，最终或进

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管限制上，只会更加严格演进：从融资工具走向资产配的发展演进可分为融资、资管和配置三个阶阶主要是和偏债，主目的在于解决房企的融资题，体现的是产品发能力以及工具能;二个阶是权益，核心在于资产理能力。房地产，特经营性存量物业，并不单的物理存在

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